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地下室的常見漏水部位有哪些？后澆帶、穿墻管、地下室底板、沉降縫、施工縫、地下室外墻、電梯基坑等都是常見的漏水部位，固藍建筑防水（成立于2010年）根據(jù)其防水堵漏修繕經(jīng)驗掌握一整套治理維修方案，其中沉降縫滲漏水的維修對維修技術施工材料的選擇甚是嚴格，固藍建筑防水修繕根據(jù)豐富的防水堵漏施工經(jīng)驗就其施工工法進行如下分析：
（針對沉降縫的滲漏水疑難雜癥問題，固藍建筑防水修繕免費勘察現(xiàn)場，免費制定施工方案，包安全，保質量，先施工，不漏水再付款，無憂保障，固藍防水修別人修不好的漏水，固藍防水堵別人堵不好的漏）
方法/步驟
1. 沉降縫是防止建筑物各部分由于地基不均勻沉降引起房屋破壞所設置的垂直縫。要是地基太弱，房屋相鄰部分的高度、荷載和結構形式有很大差別的時候，房屋就很有可能產生不均勻的沉降，導致某些薄弱的部位開裂。所以，建筑物新建時需要在適當位置沉降縫。這些位置包括復雜的平面或體形轉折處、荷載、高度變化處等。
2. 沉降縫滲漏的原因其實不止一點，先因為沉降縫里面的中埋止水帶在澆筑結構混凝土的時候，因為振搗不當?shù)脑颍屩顾畮уe位了。當在外側防水層失去使用功能的時候，止水帶就不能起到正常的防水效果了。而且在使用的過程當中，當結構沉降變形過大的時候，由于止水帶移位或者被破壞，止水帶抵擋不住結構的過度變形就會在變形的過程當中拉斷防水層，從而，導致滲漏水情況的出現(xiàn)。還有一個原因就是沉降縫部位，原防水層設計不當、物理力學性能較差，而且施工質量不到位，導致該部位迎水面防水層失去了正常的使用功能。或者說是后期的結構沉降已經(jīng)發(fā)生了變形錯位，讓迎水面防水層拉裂開來。
3.其實變形縫部位滲漏的情況還是比較普遍的，可以說是十縫九漏了。新建結構沉降變形較大，而變行縫部位原防水處理不當?shù)脑挘瑵B漏之后就會很難徹底治理。
1.我們要先確定灌漿打孔的部位（打孔部位非常講究，固藍建筑防水修繕需根據(jù)現(xiàn)場情況確定）；
2.進行清理沉降縫的工作，這樣可以避免破壞變形縫內原止水帶，再對沉降縫的縫內進行清洗，如果必要，可以采用高壓水槍進行沖刷；3
3.我們可以在沉降縫的兩端布孔，要注意在布孔時應避開原止水帶，不可以在布孔時打穿止水帶部位，因為這樣會造成止水帶的破壞；4
4.如果水壓較大的話，我們需要先向縫內填堵速凝型固藍防水堵漏材料，等到不再有大量水涌出時，向止水帶外側灌注發(fā)泡聚氨酯/水泥漿/環(huán)氧/高彈堵漏劑/丙烯酸鹽等；
5.當外側灌注結束后，固藍建筑防水修繕在沉降縫的內側灌注發(fā)泡聚氨酯/水泥漿/環(huán)氧/高彈堵漏劑/丙烯酸鹽等，使沉降縫內的止水帶完全被包裹在發(fā)泡聚氨酯/水泥漿/環(huán)氧/高彈堵漏劑/丙烯酸鹽等止水劑中；6
6.向沉降縫內部嵌填遇水膨脹止水條，可以使止水條密實地嵌入縫內，止水條的外側填充剛性防水堵漏堵漏材料；7
7.為了避免結構沉降縫后期的再次變形，我們需采用柔性密封材料填充到變形縫內部，比如說雙組分聚硫彈性密封膠，其能夠抵擋結構后期的沉降變形；8
8.等到以上防水層施工完畢，固藍建筑防水修繕要通過一段時間的觀察，確定防水層起到防水效果，在結構變形縫的外側，剔槽鑲嵌外貼橡膠止水帶，使其作為后一道防線，并用鋼板將新做止水帶固定；9
9.固藍建筑防水修繕恢復變形縫外側裝飾扣板等。
